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기본적으로 투자는 돈을 벌기 위해 하는 것입니다.
이런 이유로 자산은 싸게 사는 것이 중요합니다.
왜냐하면 싸게 사야 비싸게 팔 확률이 높기 때문입니다.
오늘은 부동산이 소득대비 얼마나 비싼지 알 수 있는 지표인
PIR에 대해 알아보겠습니다.
이 수치는 부동산 투자를 하는 분들이나
내 집 마련을 위해 고민인 분들에게 모두 도움이 되는 지표이기 때문에
반드시 알아두실 필요가 있습니다.
* PIR (Price to Income Ratio)
부동산 가격을 객관적으로 지수화해서 만든 것으로 PIR가 있다.
Price to Income Ratio의 약자로
연평균 소득 대비 주택가격 비율을 뜻한다.
가국의 소득 수준에 따라 주택가격의 적정선을 나타내는 것인데,
PIR가 10이라면 10년 동안 소득을 한 푼도 쓰지 않고 모아야
집 한 채를 살 수 있다는 뜻이다.
전 세계적으로 PIR를 근거로 주택가격의 고평가, 저평가를 따진다.
이뿐만 아니라 평균 PIR 대비로 현재 PIR를 비교해서
주택가격의 적정선을 가늠한다.
- 이재범, 부동산의 보이지 않는 진실
주택을 구매하실 때
평균 PIR과 현재 PIR을 비교해서
주택 가격이 어느 정도 위치에 있는지
확인하는 것도 필요합니다.
인터넷으로 물건을 구매할 때
가격 비교를 하듯이
부동산을 살 때도 공부가 필요합니다.
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